인천공장경매 인천시 가좌동 땅 427평 건물 740평 26억원대 제조공장 급매- 종부알림

인천공장경매제조공장

사건번호 2021 다경503707 인천지법 본원경매 26계 매각기일 2023년 09월 19일 (화) 10:00 ~ 인천 서구 가좌동 173-294 토지 427평, 건물 740평

감정가 3,792,241,380원 시세사 (70%) 2,654,569,000원 입찰보증금 265,456,900

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감정가 3,792,241,380원 시세사 (70%) 2,654,569,000원 입찰보증금 265,456,900

감정가 3,792,241,380원 시세사 (70%) 2,654,569,000원 입찰보증금 265,456,900

감정 평가 현황 위치 및 주변 환경 본건은 인천환경공단(가좌사업소) 남동쪽 부근에 위치하고, 주변은 일반 공장 및 창고 시설, 목재 공장, 소규모 근린 생활 시설 등이 혼재하는 일반 공장 지대이다.주변은 공장 운영에 필요한 교통망, 동력, 노동력 확보 등 제반 주위 여건 무난한 편이다.교통환경 인접도로를 이용하여 본건까지 차량 출입이 자유롭고 인근으로의 고속도로 출입이 자유로워 제반 교통환경은 무난한 편이다.

토지 현황 인접 토지와 등고선 세로 직사각형 토지로 일반 공업 지역 내에 소재하며, 동쪽으로 노폭 약 8m의 포장 도로와 접한다.토지면적 427평의 토지감정가 2,596,240,000원.

건물 현황 2004년 11월 13일 신축된 공장으로 일부는 2005년과 2017년 증축되어 일반 철골 구조 철근 콘크리트 지붕 4층 공장에서 공장 및 사무실, 휴게실 등으로 이용 중이다.건물면적 740평의 건물감정가 1195,801,380원.건물 현황 2004년 11월 13일 신축된 공장으로 일부는 2005년과 2017년 증축되어 일반 철골 구조 철근 콘크리트 지붕 4층 공장에서 공장 및 사무실, 휴게실 등으로 이용 중이다.건물면적 740평의 건물감정가 1195,801,380원.임차인 현황 법원 현황 조사를 위해 현장에 임해 임차인 직원을 면대했더니 1층 전체, 2층 일부, 3층 전체는 소유자가 사용 중이며 2층 일부 및 4층 전체는 임차인이 사용하고 있다고 진술했다.임차인은 후순위 임차인으로 지명도에는 큰 어려움이 없을 것으로 판단된다.점유자의 저항에 대비해 소유자 및 임차인을 상대로 강제집행 절차를 동시에 진행하는 것이 입주 기간을 단축하는 가장 좋은 방법이라고 생각됩니다.인천공장경매 제조공장 등기부 현황 2016.10.10 소유권이전(매매)2019.05.14 근저당 하나은행 – 말소기준 이하 후순위 근저당 3건, 가압류 6건, 압류 2건 2021.2.23 임의경매 부영정밀 청구금액 412,032,877원 2021.07.06 임의경매 하나은행 청구금액 3,700,836,815원 인수사항 없음2019년 5월 설정된 근저당이 말소 기준입니다.아래 추가 권리가 설정되어 진행 중인 임의경매, 중복경매 사건입니다.말소기준 이하의 채권은 낙찰 후 모두 소멸할 권리입니다.낙찰자가 매수해야 할 금액이나 매수할 권리는 전혀 없는 안전한 물건이므로 안심하고 참여해 보셔도 됩니다.1층 내부 전경2층 내부 전경3층 내부 전경삼층 사무실4층 내부 전경입찰준비입찰보증금 265,456,900원 입찰보증금은 시작가의 10%를 준비해주시기 바랍니다.은행에 방문하셔서 한 장의 수표로 준비해 주세요.재매각 사건의 경우 금액이 달라질 수 있습니다.잘 확인해야 합니다.준비서류 개인명의 본인참여시 : 신분증, 인감대리인 참여시 : 명의자인감증명서, 인감대리인 신분증, 인감법인명 대표이사 참여시 : 법인등기부등본 대표자 신분증, 인감대리인 참여시 : 법인등기부등본, 법인인감증명서 대리인 신분증, 인감.인천 공장 경매 인천시 가좌동의 제조 공장 땅 427평, 건물 740평 26억원대의 급매 2021년 2월 23일 경매 개시 결정되어 감정가 3,792,241,380원으로 1회류권 받아 70%가격의 2,654,569,000원에서 진행 중인 사건입니다.공장의 위치와 건물의 상태 등을 감안하면 싸게 구입할 수 있는 것입니다.혹시 한번 유찰되기를 기대한다면, 낙찰은 어려울 겁니다.한번 유찰되고 가격이 떨어지면 다음에 사람이 몰리고 생각보다 훨씬 높은 가격에 낙찰됩니다.적절한 시기에 적절한 가격에 낙찰 받도록 최선을 다하겠습니다.진행 과정 및 물건에 대한 추가 정보를 원하시면 언제든지 문의 주세요.문의 때 사건 번호(2021타 지름 503707)을 어떻게 되면 보다 정확하고 신속하게 안내하겠습니다.더 많은 인천 공장의 물량 정보는 아래 홈페이지에서 무료로 확인하실 수 있습니다.부동산의 급매물보다 싸게 낙찰하고 안전하고 쾌적하게 사용하도록 최선을 다하겠습니다.감사합니다。인천공장경매 인천시 가좌동 제조공장 토지 427평, 건물 740평 26억원대 급매 2021년 2월 23일 경매개시 결정되어 감정가 3,792,241,380원에 1회 유찰되어 70% 가격인 2,654,569,000원에 진행 중인 사건입니다.공장의 위치나 건물의 상태 등을 고려하면 저렴하게 구입할 수 있는 것입니다.만약 한 번 더 유찰되기를 기대한다면 낙찰은 어려워질 것입니다.다시 유찰되어 가격이 떨어지면 다음 번에 사람들이 몰려서 생각보다 훨씬 높은 가격에 낙찰됩니다.적절한 타이밍에 적절한 가격에 낙찰될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.진행 과정 및 물품에 대한 추가 정보를 원하시면 언제든지 편하게 문의해주세요. 문의 시 사건번호(2021타경503707)를 알려주시면 보다 정확하고 신속하게 안내해 드리겠습니다.더 많은 인천공장 매물 정보는 아래 홈페이지에서 무료로 확인하실 수 있습니다.부동산 급매물보다 저렴하게 낙찰받아 안전하고 쾌적하게 사용할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.감사합니다。